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距离房贷利率新政策生效还有一周时间，全国范围内的房贷利率“换锚”正在有序推进。业内人士普遍认为，房贷利率改革可为房地产市场发展营造稳定的宏观经济环境，有助于促进房地产市场健康发展，促进房地产的市场化程度，有利于尽快建立房地产业的长效机制。近期，央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》（以下简称《公告》）称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（简称 lpr）为定价基准加点形成。这也被市场喻为房贷利率“换锚”。在此之前，自201

新lpr首秀小幅下调符合市场预期 央行定调房贷利率不会降新lpr(贷款市场报价利率)20日亮相。中国人民银行20日授权全国银行间同业拆借中心公布的数据显示：1年期lpr为4.25%，相较此前1年期lpr的4.31%小幅下降，符合市场预期；5年期以上lpr为4.85%。对于备受关注的房贷利率变化，央行官员在20日国务院政策例行发布会上表示，房贷利率由参考基准利率变为参考lpr，最后的贷款利率水平要保持基本稳定，“房贷的利率不下降”。降准有空间中国人民银行货币政策司司长孙国峰表示，目前中国的准备金率

核心提示：当前网络司法拍卖已成为人民法院处置涉案财产的首选方式，各地法院悔拍的数量不断增多，而对于悔拍的相关法律规定还不够明确，悔拍后保证金如何处置成为人民法院面临的普遍性问题。笔者梳理了悔拍后保证金处置面临的各类问题，并针对问题结合法律规定进行了探析。一、基本情况网络司法拍卖是人民法院在强制执行程序中处置涉案财产的重要措施，在帮助人民法院提高了财产处置效率的同时，也减少了当事人的执行成本，可谓是解决执行难的利器之一。自2014年起，网络司法拍卖逐渐成为全国各地法院处置被执行人财产的主要方式，各

从目前全国各地的政府工作报告可以看出，“一城一策”的提法明显增加，这充分说明政策比较清晰，即未来会在“一城一策”上有较多动作。近期地方两会陆续召开，各地房地产调控政策也进一步明朗。记者梳理各地政策发现，“一城一策”是2019年各地房地产调控的一大关键词。目前福建、河南、杭州、宁波等地均表示，将研究制定并实行“一城一策”楼市调控方案。易居研究院智库中心研究总监严跃进向上证报记者表示，从目前全国各地的政府工作报告可以看出，“一城一策”的提法明显增加，这充分说明政策比较清晰，即未来会在“一城一策”上有

2019年省级地方两会临近尾声，截至28日，除了山东省外，30省份已经召开省级地方两会，在晒出2018年当地经济成绩单的同时，确定了当地2019年经济增长目标。多数省份今年gdp目标较去年有所下调，海南、湖北gdp目标则逆势上调。gdp目标设为区间值成为趋势。广东、江苏首次跻身9万亿俱乐部2018年，很多省份的经济总量站上了新的台阶。作为全国第一梯队的经济大省，广东、江苏2018年gdp总量双双首次跻身9万亿俱乐部。其中，广东gdp达到9.73万亿元，距离10万亿大关只有一步之遥，继续坐稳gdp

春节临近，返乡置业的话题升温。在经历了2018年房地产市场全国性地深入调控和信贷收紧后，三四城市市的返乡置业潮也开始出现降温迹象。据58同城、安居客最新发布的《2019年返乡置业调查报告》数据显示，52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向，与2018年的58.7%相比，2019年返乡置业意向人群占比略有下降。而在“房住不炒”、棚改变局、人口因素等诸多因素的作用下，业界对于2019年三四线楼市的表现多持观望态度。90后成返乡置业中坚力量近年来一二线城市人才优惠政策频出、持续推进租赁市场规范化建

央行此前发布消息称，为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利（mlf）不再续做。分析认为，这样安排能够基本对冲今年春节前由于现金投放造成的流动性波动，有利于金融机构继续加大对小微企业、民营企业支持力度。  第一波降准资金于15日释放，第二波将于1月25日到位，共计释放1.5万亿资金，净释放长期资金约8000亿元。其中，今

有些人一时冲动交了买房定金，但事后又反悔了，结果开发商拒绝退还定金，由此产生纠纷。在广东省东莞市，因冲动购房而导致的退定金纠纷近日有解了！1月11日，东莞市住房和城乡建设局在j9九游会登录官网发布《关于推广使用<东莞市商品房认购书(范本)>的通知》，自今年3月1日起实施。其中最受关注的一点是，买家在楼盘认购后，“两天无理由退定”。根据《东莞市商品房认购书(范本)》，乙方可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，甲方应当解除本认购书并退

近日有关中国多个城市首套房贷利率下调的新闻不断出现，更有融360大数据研究院发布数据称，2018年12月全国首套房贷款平均利率出现了23个月以来的首次下降。对于上述现象和数据，多位专家在接受中新社记者采访时表示，应理性看待，且首套房贷利率的松动回调对楼市影响较小。中原地产首席分析师张大伟表示，个别机构对于首套房贷利率的统计方法较为原始，采用的是简单的算术平均值，而不是加权平均值，在此情况下，很多股份制银行的房贷业务本来就接近于零，上涨的利率毫无意义。同时，全国各地利率不均衡，最低的上海首套房贷利

从2018年上半年的“冲规模、扩土储”，转为下半年“紧投资、稳现金”，在千亿房企阵营扩大至30家的同时，“拿地放缓”也成为2018年的关键词。特别是刚刚跨越千亿的房企，拿地规模不约而同在下滑。其背后，是房企高速冲击下的透支之乏。“保现金流”——这是阳光城(5.280, -0.01, -0.19%)执行副总裁吴建斌在2018年三季度末为阳光城第四季度定下的3个经营目标之一。彼时，阳光城提前三个月迈入千亿门槛。此前在土地市场上勇往直前的阳光城，2018年前三季度拿地开支仅216亿元。吴建斌表示，预计

尽管楼市在去年下半年由热转凉，但在土地市场，杭州收获颇丰。中指院数据显示，刚刚过去的2018年，杭州以2443亿元的土地出让收入，超越北京并成功摘得全国土地出让收入排行榜首位。1月2日，假期后首个工作日，杭州土地市场迎来新年首拍。最终，当日推出的4宗住宅和商业地块均成功出让，共揽金48.4亿元，综合溢价率11.7%。值得注意的是，其中的2宗宅地虽然分别以11%、20%的溢价率成交，但成交均价却较周边同类地块最高降幅超30%。多位市场分析人士向《每日经济新闻》记者表示，地铁等基础设施日益完善，亚运

自10月25日黄山正式加入杭州都市圈后，两座城市“朋友圈”的颜值在2018年末再次得到升级。从中国铁路总公司获悉，12月25日上午，浙江杭州至江西南昌高速铁路的组成部分——杭州至黄山段（以下简称“杭黄高铁”） 正式开通运营。这条长达265公里的高铁线，将两座闻名遐迩的旅游城市连在了一起。杭黄高铁东起浙江杭州，向西经杭州富阳区、桐庐县、建德市、淳安县，进入安徽省绩溪县，终至黄山市直至安徽黄山，全线设杭州南、富阳、桐庐、建德、千岛湖、三阳、绩溪北、歙县北、黄山北9座车站，设计运营时速250公里。赏西

国税总局刚刚发布了《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》和关于个人所得税自行纳税申报有关问题的公告，明确了个税申报内容，如何申报，明确了扣缴义务人预扣预缴的办法等实施细则，为2019年1月1日新个税缴纳奠定了基础。个税申报操作细则是大家最为关注的问题，记者根据相关信息，以问答方式，送上实操细则。个税扣除申报如何办理？速看十问十答一问：6项专项附加扣除，事关老百姓的孩子、房子、老人等，很复杂，到正式实施只有一个周了，确定开年就能享受到减税红利？答：确定。办税流程做了简化，大可放心。申报就能扣除。即

修订后的个人所得税法实施条例将自2019年1月1日起与新个人所得税法同步施行。在此次个税新政策中，除了起征点提高到5000元以外，最受关注的就数对于子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人共6项在内的个人所得税专项附加扣除。国务院总理李克强日前签署国务院令，公布修订后的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》，修订后的条例将自2019年1月1日起与新个人所得税法同步施行，目前距离个税新政的正式施行已经只剩不到10天时间。继国家税务总局本周就全面实施新个人所得税法后工资、薪金

12月19日至21日，中央经济工作会议在北京举行。习近平在会上发表重要讲话，总结2018年经济工作，分析当前经济形势，部署2019年经济工作。李克强在讲话中对明年经济工作作出具体部署，并作了总结讲话。这次会议有啥要点？一起来看！4个重要判断我国发展仍处于并将长期处于重要战略机遇期；我国经济运行主要矛盾仍然是供给侧结构性的；今年三大攻坚战初战告捷，明年要针对突出问题，打好重点战役；经济长期向好的态势不会改变。5个“规律性认识”会议指出，一年来，我们在实践中深化了对做好新形势下经济工作的规律性认识：

2017年3月以来，抑制楼市投机的“限售”调控政策出现首个松绑迹象。12月18日晚间，山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》（菏建〔2018〕7号），通知第六条明确规定：取消新购住房限制转让措施。通知称，取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（菏政办发〔2017〕42号）中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非