受所有权人委托，浙江阳光拍卖有限公司将于2020年12月7日9时至2020年12月7日15时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上(同步：手机淘宝——点击“拍卖”——搜索“阳光拍卖”进入“机构”)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：绍兴市解放大道639号蓝海大厦1802、1804-1806室办公房地产（整体拍卖）
拍卖标的物位于绍兴市镜湖新区解放大道639号的蓝海大厦，该建筑地上总层数18层，标的物建筑面积合计983.48平方米，土地性质国有出让，设计用途办公房产，土地使用期限至2050年05月19日止。房屋目前处于空置、毛坯状态，共有4本独立产权证。本次拍卖标的内部结构，具体请以实地查看为准。
起拍价：760万元，保证金：152万元，增价幅度：1万元
本次拍卖须另行支付阿里淘宝平台收取的软件服务费和推广费。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力信誉良好的公民、法人和其他组织均可参加竞买，具体购房资格请咨询房产当地的相关政策。
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前提交委托竞买手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到拍卖公司签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询，有意者请与本公司联系，统一安排组织实地查勘。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：以价高者得的拍卖方式，无保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交后参拍保证金不充抵成交款，直接作为预付款付至委托人指定账户，用于支付按税法规定买卖双方在本次交易及过户过程中所应缴纳的一切税、费和所应补缴的相关税、费以及自2016年12月27日起至本次过户完成日所产生的房产税和土地使用税，若该预付款项不足以支付上述税、费等相关款项的，则拍卖人要求买受人在三个工作日内补足相关款项，并由拍卖人将上述款项支付至委托人指定账户中；若预付款项有剩余的，则在拍卖人已协同委托人协助买受人办理完毕拍卖标的过户后，由委托人将多余的款项原路退还给拍卖人，再由拍卖人将该款项退还给买受人。
1. 按税法规定买卖双方在本次交易及过户过程中所应缴纳的一切税、费和所应补缴的相关税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费和其它相关费用，以相关部门最终核定为准，上述房产为以物抵贷资产，目前已过户在银行名下，银行未取得房地产销售增值税专用发票）均由买受人承担。
2. 自2016年12月27日起至过户完成日所产生的房产税和土地使用税由买受人承担。
3. 自案号为“（2016）浙06执恢23号之一”执行裁定书生效之日起欠缴的物业费、能耗费由买受人承担并由其与物业公司自行结算。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
本标的物竞得者原冻结的保证金（待买受人支付了淘宝平台的软件服务费和推广费后）自动转入本公司指定账户。
拍卖成交后，成交全款和佣金买受人须在成交后5天内缴入本公司指定账户。
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（开户单位：浙江阳光拍卖有限公司；开户银行：工商银行保俶支行；银行账号：1202022709900046478）。
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
十、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。
咨询电话：0571-88808500 15858238100（可添加微信）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: 0571-88808511
联系地址：杭州市上城区延安路238号7楼
浙江阳光拍卖有限公司
2020年11月20日
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