【阳光拍卖】江苏省常熟市富春江东路58号禧徕乐家居广场5004、5016、5022-j9九游会登录

受委托，浙江阳光拍卖有限公司将于2024年12月1日11时至2024年12月2日11时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上(同步：手机淘宝——点击“拍卖”——搜索“阳光拍卖”进入“机构”)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：江苏省常熟市富春江东路58号禧徕乐家居广场5004、5016、5022-5025室，合计6间（整体出售） 

1. 以上6个标的物整体拍卖，请有意竞买者务必前往现场查看标的物现状，本次拍卖标的现为租赁状态，且处于统一经营管理状态，系整体商场的一部分，整体商场已经打通并重新规划、隔断，本次拍卖标的具体位置以不动产登记部门图纸为准。拍卖成交后，按照不动产登记部门图纸所示位置、范围，按照不动产现有状态交付给买受人。

2. 本次拍卖的不动产以现场实际情况为准，竞买人须去现场了解实际情况。参与竞买者视为已对上述不动产进行了充分了解并接受了上述不动产的全部瑕疵(含隐蔽瑕疵)。

3. 本次拍卖的不动产未经专业评估，不排除存在房屋质量、安全隐患等的问题。本次拍卖的不动产与周围不动产打通连片，未有明显界址，且上述不动产无独立供电、供水，请买受人慎重购买。

4. 本次拍卖的不动产以不动产登记中心登记备案的为准(含面积、房型等)，不排除需要恢复不动产原状的情况才能办理登记过户手续，请自行咨询当地不动产登记中心。买受人自行处理相邻关系，且相关损失由买受人自行承担。

5. 本次拍卖的不动产不含任何动产，不含占用商户所有的装修。

6. 本次拍卖的不动产内可能有商户在经营，目前由常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司统一经营管理中，买受人须遵守该不动产所在商城的经营规范，可自行前往常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司了解情况。

7. 拍卖成交过户后次月起的租金归买受人所有。

 起拍价：198万元 ，保证金：20万元，增价幅度：2000元

本次拍卖成交后买受人须另行支付阿里淘宝平台收取的软件服务费和拍卖佣金。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力信誉良好的公民可参加竞买。本房产不限购。

 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询，有意者请与拍卖公司联系，请意向客户自行前往看样，不安排同意看样时间。

 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

 五、拍卖方式：采用增价拍卖，以价高者得的拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

 六、标的物以实物现状为准，本公司不承担本拍卖标的瑕疵保证责任，故竞买人无瑕疵请求权。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所有权人协助办理相关手续，办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费、金和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等按相关部门核准后买卖双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

 八、 如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前提交委托竞买手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到拍卖公司签订拍卖成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人若需贷款的，须在参拍前预先咨询相关部门，确认能否贷款，贷款过程中所产生的费用由买受人承担。

1.本标的物竞得者原冻结的保证金转为成交款的一部分；

2.拍卖成交后，买受人在15天内通过淘宝平台的“放心付”来支付拍卖成交款，支付的成交款在过户期间由淘宝自动冻结。委托人与买受人自行到相关部门办理过户手续，提交相关资料。待双方过户完毕后，根据放心付的操作流程，拍卖人申请款项解除冻结，买受人授权同意后，淘宝平台将拍卖成交款汇入拍卖人指定账户或买卖双方开立共管账户来支付拍卖款项；

3.允许买受人以贷款的方式来支付拍卖成交款，需贷款的买受人如经银行最终审核不符合贷款资格的，须在成交之日起20天内付清余款，逾期则视为悔拍；

4.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

5.在拍卖公告期间或过户期间，如遇不可抗力的法院查封，则本次拍卖终止或无效，买受人已缴纳的成交款全额无息退回。

十、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。

 咨询电话：0571-88808500   18969025689

 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

 监督电话: 0571-88808511

 联系地址：杭州市上城区延安路238号3楼

浙江阳光拍卖有限公司

2024年11月12日